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北京市限竞房
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两限房为限房价 (低于市场价出售给中低收入家庭)、限套型 (90平以下)普通商品住房，也被称为"两限"商品住房。 而两限房和限竞房两类住房最大的区别在于售出，两限房出售时应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%缴纳土地收益等价款，而目前限竞房出售时，不需要补差价。
限竞房与共有产权房是今年北京楼市绝对的主角，但很多人并不了解限竞房究竟是什么，如何购买，有什么相关政策，都有哪些项目可以买，今天给大家系统整理一下北京限竞房相关置业信息。 Q1：什么是限竞房？开发商拿…
限竞房 是指通过"限房价，竞地价"的土地出让方式产生的商品房。限竞房本质上是商品房，不属于政策性住房。北京市为了限制地价和房价上涨而采取这种土地出让方式，实行7090政策，即套房面积90平方米以下的住宅面积占所有住宅面积比例的70%以上。购买限竞房后，5年内不得上市交易 ...
限竞房是时代的产物，主要集中在17-21年供应，限价房的最大亮点在于价格。限价房是北京为了平抑房价，贯彻"房住不炒"精神而做出的尝试。由于土地出让之时，均价和最高价就被划定了上限，因此相对于同等位置的普…
限竞房地块执行"7090政策"，即套型面积90平米以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。 5年内不得上市，上市后可自由买卖。 限竞房不属于北京市保障性住房，只要符合北京市限购政策都可以买，对家庭资产没有要求。
事实上，2017年以来，累计110个限竞房先后入市，总计超过10万套，这种限价叠加限售5年的特殊商品住宅，占据着近几年北京新建商品住宅市场的主流。
【导语】： 限竞房，指通过"限房价，竞地价"的土地出让方式产生的商品房。限竞房地块执行"7090政策"，即套型面积90平米以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。5年内不得上市，上市后可自由买卖。限竞房不属于北京市保障性住房，只要符合北京市限购政策都可以买，对家庭资产没有 ...
六、市保障房中心收购转化的共有产权住房，其公告、网上申购、购房资格审核、购房确认等按《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）执行。
具体而言，执行"7090政策"，规定90平米以下的住房面积占比应超过所有住房面积的70%。 限竞房地块5年内不得上市，之后可自由买卖。 值得注意的是，限竞房不属于北京市保障性住房范畴，满足北京市限购政策的个人或家庭，均可购买，不设资产门槛。
原标题：筛掉炒房客!北京一平9万的限竞房限"转共"，哪些人可以买？还未入市的北京"最贵限竞房"被改成了政府持有产权份额的商品住房。1 ...