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北京市限竞房
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两限房为限房价 (低于市场价出售给中低收入家庭)、限套型 (90平以下)普通商品住房，也被称为"两限"商品住房。 而两限房和限竞房两类住房最大的区别在于售出，两限房出售时应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%缴纳土地收益等价款，而目前限竞房出售时，不需要补差价。
限竞房 是指通过"限房价，竞地价"的土地出让方式产生的商品房。限竞房本质上是商品房，不属于政策性住房。北京市为了限制地价和房价上涨而采取这种土地出让方式，实行7090政策，即套房面积90平方米以下的住宅面积占所有住宅面积比例的70%以上。购买限竞房后，5年内不得上市交易 ...
根据中指研究院监测显示，在22个重点城市中，目前上海、苏州限售政策仍未取消，杭州、成都、北京部分房源仍执行限售，杭州去年10月后，新出让地块需摇号项目不再执行限售，但已执行限售项目未取消限售；成都去年10月后，新取得房产证的住房可上市交易，但已经纳入限售的住房仍执行限售 ...
限竞房是通过"限房价，竞地价"土地出让模式开发的商品房，其售价在土地出让时即被限定。该政策于2010年在北京试点，2017年后成为土地出让主流模式，通过"7090"户型政策（70%以上为90平方米以下户型）保障刚需。在购买条件上，北京户籍家庭可购买2套，非京籍家庭需提供连续60个月社保或 ...
【导语】： 限竞房，指通过"限房价，竞地价"的土地出让方式产生的商品房。限竞房地块执行"7090政策"，即套型面积90平米以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。5年内不得上市，上市后可自由买卖。限竞房不属于北京市保障性住房，只要符合北京市限购政策都可以买，对家庭资产没有 ...
事实上，2017年以来，累计110个限竞房先后入市，总计超过10万套，这种限价叠加限售5年的特殊商品住宅，占据着近几年北京新建商品住宅市场的主流。
这种模式旨在控制房价上涨。 限竞房地块需执行"7090政策"，即90平米以下住房面积占比需达到70%以上，并且5年内不得上市交易。 限竞房与限价房不同，它不属于北京市保障性住房，只要符合北京市的限购政策，任何家庭都可以购买，没有对家庭资产的要求。
2025，北京楼市格局将洗牌 80、90 后的小伙伴们，在北京摸爬滚打这么多年，楼市的一举一动都牵动着咱们的心。 2025 年，北京楼市要迎来一场大规模的格局洗牌啦!为啥这么说呢？ 原来，2016 年到 2021 年期间，北京供应了 100 多个新楼盘，近 10 万套限竞房。 而到了 2025 年，这些限竞房陆陆续续满五 ...
曾一度占据北京楼市成交主力的限竞房，已进入尾声。自2016年推出的限竞房，在北京走过了六年历程，2017年，北京大规模供应限竞房用地，2018年，转化为商品住宅入市销售，几年来，合计供应限竞房住宅大约10.5万套。但随着限竞房用地淡出土地供应，市场结构发生了明显变化。数据显示，202...
昨天，简单做了下梳理，目前已经确定案名的限竞房项目有30多个，开盘只有5个，这意味着，限竞房真正的战场在下半年。 可预见的巨量供应正在酝酿，这是十分难得买房机会，购房者有得挑，但也格外考验你的买房认知与基本功，挑哪是个大问题。 评论君觉得，也许你需要这份"北京限竞房购买 ...